业主缺少自治管理的“主心骨”
磷化小区是澄江建设年代稍久的小区，由于缺乏物业管理，小区存在环境脏乱差、车辆乱停乱放、杂物堵塞楼道等问题，广大居民住户有问题有意见却没有地方反映，有时即便反映了，也等不来解决的消息，长期如此，邻里间甚至出现了矛盾和纠纷。磷化小区党支部书记徐林仙在平时走访中发现，这些问题的出现，归结起来，是居民业主间缺了自治管理的“主心骨”。
党建引领全覆盖成立小区业主委员会
居民小区是居民住户的家，做好居民业主的管理服务工作，既是大家幸福生活的保障，更是城市精细化管理的成效。
今年以来，澄江市主动适应城市发展新形势，以党建引领推动居民小区业主委员会成立工作落细落实。2月，随着《澄江市党建引领成立住宅小区业主委员会工作方案》的出台，在具备条件的各居民小区组建业主委员会。坚持项目工作法、一线工作法、典型引路法，充分发挥党的基层组织健全的优势，全面摸清辖区内小区、居民底数，做到了小区数量清、住户人口清、党员信息清、公职人员清。组建过程中，澄江市经过业主代表的推选，一批在居民住户间有口碑、能力强的业委会委员候选人被选出。经过业主大会的投票选举，一个个业委会也正式成立。
澄江市委组织部副部长、市委两新工委书记胡斌说：“在党建引领全覆盖成立小区业主委员会工作中，我们注重发挥党建引领的核心作用，结合“双报到双服务双报告”和网格化管理工作机制，发挥机关单位党组织和在职党员先锋模范作用，积极参与到各小区业委会选举工作中来，形成工作合力，顺利实现了全市城区个小区业主委员会或物业管理委员会全覆盖。”
有了“主心骨”，磷化小区迎来“蜕变”
随着一个个由居民自愿选举产生的业委会相继组建并开始发挥作用，小区治理的“红色动能”得到有效激发，广大业主也有了管家治家的“主心骨”。在磷化小区，徐林仙就这样被大家一致选为了业委会主任。新“岗位”刚刚“上任”没几天，居民住户们关于日常问题及小区建设等的问题，无论是通过
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