快讯
★为切实保障广大居民生命安全和身体健康，按照江阴市新冠肺炎疫情联防联控指挥部统一部署，江阴将于4月16日-18日在全市域分批次开展核酸检测，具体事项详见各镇街（园区）相关公告。
关于司法拍卖的房子，小编有一些写在前面的话：
司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。
本周拍卖情况
据监控显示，本周有12宗拍品进行拍卖，9宗成交，3宗流拍。
江阴市周庄镇长福花苑6号室住宅房地产（含装潢），一拍64.5万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市澄江西路号室住宅房地产（含装潢及车棚），一拍.3万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市澄江西路号室住宅房地产（含装潢及自行车库），一拍.6万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市团结家园41号室住宅房地产（含装潢），一拍.1万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市长泾镇四季花城16号室住宅房地产（含装潢），一拍92万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市石牌二村33幢室住宅房地产（含装潢及自行车库），二拍59.9万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市月城镇华府家园55号室住宅房地产（含装潢），二拍70.1万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市周庄镇一品花园61号1室住宅房地产（含装潢），二拍68万元流拍，流拍单价元/㎡。
江阴市周庄镇滨河家园44号室住宅房地产，二拍63.3万元成交，成交单价元/㎡。
江阴市长泾镇泾南花苑50幢室住宅房地产（含自行车库），二拍40万元流拍，流拍单价元/㎡。
江阴市世新家园75号室住宅房地产，一拍万元成交，成交单价15元/㎡。
江阴市翰庭11号室住宅房地产，一拍96.5万元流拍，流拍单价元/㎡。
拍品回顾
（竞卖加价过程截图）
果不其然，伴随着次竞买加价记录，上周推荐的实小+市中学区房拍卖掀起了一场“腥风血雨”。最终由“O”以.3万元竞得该拍品~
下面我们来做一个简单回顾~
（拍卖详情）
（标的物介绍）
该宗拍品为江阴市澄江西路号室住宅房地产（含装潢及车棚），拍品规划用途为住宅，可以过户。一室一厅一卫，共五层，拍品所在第五层。
拍品属于虹桥五村南边一排临街商铺楼上的住宅房。不言而喻，学校上的是实小+市中的学区组合，并且距离两所学校特别近，孩子上学特别方便。
除了学校外，周边还拥有健康菜场、百花园、黄山湖公园等配套设施，离步行街商圈也不远，无论散步休闲，还是逛街买菜，都方便得很。
（拍品区位图）
我们回到拍品本身。该宗拍品虽然面积不大，但作为学区房居住是完全足够的；并且基本的装潢都在，稍作打扫便可直接拎包入住。
（拍品实景图）
最后来到大家最关心的价格。
该宗拍品经过如此多轮价以后，最终定格在.3万元，成交单价为元/㎡。
（虹桥五村参考挂牌情况）
位于拍品附近的虹桥五村整体挂牌均价为元/㎡，大家都知道，学区房面积越小，单价越高。按现在的市场行情，与拍品同等面积的房源总价在-万之间，拍品成交价至少比市场价便宜了四五十万，还是特别划算的。
再次恭喜竞得该宗拍品的朋友~
下周招拍信息
下周有11宗拍品进行拍卖，均为住宅。
拍品推荐
（文化西路60号）
拍品名称：江阴市文化西路60号室住宅房地产（含装潢）
建筑面积：74.1㎡
房产性质：住宅
拍卖次数：一拍
起拍价：万元
起拍单价：元/㎡
起拍时间：2年4月23日
（拍品截图）
该宗拍品为文化西路60号室，是虹桥二村北边一排临街商铺楼上的住宅房。
（拍品区位图）
本周刚拍完虹桥五村，下周就来虹桥二村，依旧是实小+市中的学区组合，依旧距离两所学校都很近~
不同的是，该拍品更靠近步行街商圈，离城中老城区的配套更近。周边各类设施也十分齐全，拥有健康菜场、大统华超市、沿街各类商铺等，离锡澄S1线中山公园站也很近，无论是逛街购物，还是交通出行都十分便利。
看完了拍品区位，我们回到拍品本身。
（拍卖标的物介绍）
该拍品建筑年代为年，楼栋一共5层，该拍品位于第3层，无电梯。户型为2室1厅1卫，装修为简装。
（拍品实景图）
从实景图上看，该宗拍品基本的装潢都在，虽然房间内部稍作杂乱，但是好好打扫一番入住不成问题。面积虽小，但作为学区房来说，一家三口住住是完全足够的，并且两室的配置，能够很好给自己和孩子私人空间。
最后看看价格。
根据查房价功能显示，目前虹桥二村的整体挂牌均价为39元/㎡，同样也是越小越贵。
（虹桥二村参考挂牌均价）
该宗拍品起拍总价为万，74.1㎡的建面，算下来每平米元。按现在的市场行情，同等面积的房源价格在万左右。
相比之下，这个万的起拍价，依然是十分划算的。家里有小孩要上学的朋友们，可以考虑起来啦，不过您要记得去查查学位有没有被占用哦~
不管如何，实小+市中的学区房还是很香的，大家继续冲就完啦。想必下周的竞拍又会十分激烈，咱们坐等结果揭晓。
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